二手房贷款交易流程
买卖夫妻双方签署买卖合同
↓
评估房产
↓
贷款审批
↓
冻结买方首付，过户
↓
买方夫妻双方签署借款合同，申请他项权证
↓
放款、全额房款转入卖方帐户
申请贷款额：房屋评估价和房屋成交价两者较低价的70%。
借款人要求：稳定经济收入；房龄+贷款年限＜30年。
需提供资料：买卖夫妻双方身份证、户口本（户口外地提供户籍证明），结婚证（单身提供单身证明）；买方另外提供经济收入证明，近三个月工资明细，一寸照片（买方夫妻双方各一张）。
10000元个人住房贷款分期还款额
利率从2007年12月21日执行
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贷款金额（10000） |
基准利率（‰） |
执行基准利率分期还款额 |
执行基准利率本息合计 |
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1年（12月） |
5.55 |
一次还本付息 |
10665.96 |
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2年（24月） |
5.625 |
446.59 |
10718.24 |
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3年（36月） |
5.625 |
307.63 |
11074.65 |
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4年（48月） |
5.85 |
239.56 |
11498.65 |
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5年（60月） |
5.85 |
198.11 |
11886.38 |
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6年（72月） |
6 |
171.45 |
12344.55 |
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7年（84月） |
6 |
151.91 |
12760.13 |
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8年（96月） |
6 |
137.33 |
13184.12 |
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9年（108月） |
6 |
126.08 |
13616.44 |
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10年（120月） |
6 |
117.14 |
14057.02 |
|
11年（132月） |
6 |
109.89 |
14505.79 |
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12年（144月） |
6 |
103.91 |
14962.65 |
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13年（156月） |
6 |
98.89 |
15427.52 |
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14年（168月） |
6 |
94.64 |
15900.28 |
|
15年（180月） |
6 |
91.00 |
16380.84 |
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16年（192月） |
6 |
87.86 |
16869.08 |
|
17年（204月） |
6 |
85.12 |
17364.88 |
|
18年（216月） |
6 |
82.72 |
17868.12 |
|
19年（228月） |
6 |
80.61 |
18378.66 |
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20年（240月） |
6 |
78.73 |
18896.38 |
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