地产商当“猪倌”是要把猪圈变成高楼？

房地产开发商不盖楼房当猪倌，最近成了各方关注的热点话题。这些一向高高在上的地产商们，为何纷纷屈身养猪？是养猪利润大于盖楼，还是另有隐情？昨天,本报记者深入生猪养殖企业，通过养猪人养猪的收益和风险，剖析房地产开发商转型养猪的真正目的。

现象之一

开发商纷纷变身

当“猪倌”

此前，媒体报道说，由于楼市出现不景气势头，许多房地产开发商转行养猪，尤其在南京地区，有相当数量的开发商准备投资生猪产业。消息甫出，就引起了市民对此事真实性的质疑。然而，仅从报道看，事实的确如此——据有关部门提供的不完全数字统计，仅南京地区目前就有10多家开发商已经开始进军养猪业。从数据上看，这些房地产大佬们，并未从用地成本考虑，将“猪圈”放在偏远地区，反而大部分“开发商猪倌”选择在南京的周边地区建设养殖基地,例如江宁和浦口。其中，仅在江宁号称“要建万头养猪场”的项目已达四五个。而相对比较偏远的高淳、溧水和六合就少很多。据江宁区林副业局有关人员对本报记者透露，根据他们目前掌握的情况来看，在江宁投资养猪的项目，比原来多了很多，规模也是空前的。“一方面是现有养猪户抱怨不赚钱，另一方面是有人动辄就要进行几千万的投资。”

记者在网上搜索时发现，上海、浙江、重庆等靠近经济发达的城市周围，都有不少房地产投巨资建养猪场的项目出现。

现象之二

养猪为何变得如此“神秘”

房地产开发商为什么都纷纷转行养猪呢？记者通过各种渠道和一些开发商取得联系，试图深入采访，但是很多开发商在面对记者时，三缄其口不愿多说，理由是投资内容涉及到商业机密，不便于对外透露。

如果说开发商拒绝采访的理由可以理解，那么，当地政府对此事采取回避态度则让人费解，因为招商引资的宣传，往往是地方政府的一项重点工作。昨天，记者就江宁区横溪镇经济开发区要建万头养猪场一事，想找地方政府了解情况时，有关人员竟说根本没有此事。而在江宁区林副业局的材料里，这家养猪场已开始破土动工。

按照常理，一个区县在很短的时间里，来了这么多企业投资国家扶持的养殖业，应该是一件大事，更是一件好事，能体现出政府相关部门在招商引资上所做的贡献，应该是大力宣传和发展养殖业的一个绝好机会。令人意外的是，从这些房地产开发商申请项目到开工建设，地方政府对此却只字不提。对此，有知情人士向记者透露，开发商转行养猪，主要原因与房地产业走下坡路有关。尤其是一些中小房地产公司，为了给自己找条后路，于是就选择了收益较快的养猪业。

“更重要的是，根据国家发改委、农业部等相关部门纷纷出台的政策，生猪养殖等农业项目将获得财税政策上的大力支持与补贴，让房地产商看到了新的商机。”这位知情人士对其中原委分析说，尤其是政府提供给规模养猪的保险，降低了养猪人的投资风险，再加上猪肉价格的上涨所带来的高利润也是他们选择养猪的原因。