[提要]楼市新政及各项规定细则的出台，正在提升市场人气，中介门店的带看量明显上升。 

   11月1日，上海市普通住房新标准出台，终结了“14条新政”出台之后短暂的交易真空期，部分业主明显受到影响，调低挂牌价以期加速成交。

   急售业主降价促成交

   美联物业宁夏路店经理侯开岩介绍，普通房标准出台后每天都有几个业主来要求调低挂牌价。该店两套挂牌价均为217万元的两房房源，一天前两位急售业主分别详细询问并确定自己的房子从非普通房变成了普通房之后，听从业务员建议把挂牌价降至192万元。当天就有买家看房后表达了购房意向。另外，二手房的议价空间也从以往的5%-10%扩宽到15%。一套原挂牌价200万元的两房，依据新的普通房标准，营业税省去11万元，业主几经斟酌把价格降到170万元，很快成交。

   急售业主调低挂牌价，另一部分手中持有多套房的业主则对普通房标准的调整不那么敏感。甚至有个别业主认为新政大幅降低了买家的购房成本，因此要求共享政策的优惠，调高挂牌价。

   二手房成交有所放大

   楼市新政及各项规定细则的出台，正在提升市场人气，中介门店的带看量明显上升。

   太平洋房屋七宝店上周末平均每个业务员带看两组客户，每天全店共带看50组客户，每天成交1-2套，最多一天成交6套，但成交房源标的不大，总价多在普通住房标准规定的外环以外、98万元以内、面积90平方米以下小户型。美联物业宁夏路店平均每天每个业务员带看1.5组客户，每天全店带看量在15组以上，美联物业宁夏路店、长寿路店、常熟路店平均每天成交1-2套，而在新政出台前常常好几天才能成交一套。
   
   一项关于“救市组合拳”效应的调查显示，在还没有购房的人群中，51％表示会推迟买房，29％的人认为自己购房不受政策影响，仅有19％表示会因为普通住房新标准出台而立即出手。