5月21日，记者在包头市住房保障与房屋管理局了解到：进入2012年，包头市各大银行将首套购房贷款利率调回基准价7.05%，包头市民首套购房成本将有所下降。受此次政策调控影响，众多业内人士认为房地产行业的利润也将有所下降。但包头房价一季度有所上涨，涨幅达到了1.52%，在全国100个城市中名列第三。
一季度房价小幅上涨
随着中国房地产指数系统百城2月的价格指数对100个城市的全样本调查数据出炉，呼和浩特房价出现了今年以来的首次下跌，环比下跌1.19%，跌幅居66个环比下跌城市第六位；鄂尔多斯环比上涨0.52%。而包头房价停止连续几个月的下降，上涨了1.52%，涨幅在100个城市中列第三。包头市住房保障与房屋管理局的工作人员表示：包头市的五个区、旗县区房价差距一直比较大。春节过后，首先启动的是昆区南部的中高档住宅，而东河区、滨河新区等低价楼盘尚未启动。因此，房屋均价显示上涨也在情理之中。
据了解，第一季度全国楼市整体呈现成交量上升，成交均价和土地成交量双降趋势。虽然成交量环比上涨，但与2011年同一时期相比，仍处于下降态势。在国家宏观调控政策下，第一季度楼市发展仍未突围，难摆脱“降”局势。据包头房地产信息网统计，2011年第一季度包头商品房共成交6749套，2012年第一季度共成交6239套，2012年同比第一季度商品房成交量呈下降趋势。从2012年1月到3月，包头楼市成交价直线上升。3个月中，仅2月份成交均价上涨，三月成交均价降幅0.14%，成交均价为4950元/平方米。而影响包头楼市发展的因素中，除了成交量外，首套房贷利率的回归正在潜移默化地影响刚需族购房意向。城市建设步伐前进，不断改善市民居住环境，同样也促进着房地产行业建设发展。
从2010年开始，房价呈直线上升趋势，势头持续到2011年。房价在两年间的上涨过程，基数变高。由于涨势之快，购房者来不及思考，当大家意识到楼市发展过快过热的时候，面对比以前高出一倍甚至一倍以上的房价，承受成了购房者唯一的选择。2011年年底在政府的调控政策下，各城市报出房价下降的消息。由于是岁末，包头楼市多家楼盘停业整顿，备战2012年楼市因而市场成交冷淡，但房价却丝毫未见下降。
