央行昨天宣布，从2月24日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
这是央行今年以来第二次统一上调存款准备金率，也是去年以来第八次上调存款准备金率，上一次调整时间是在1月20日。上调之后，大中型存款类金融机构存款准备金率达到19.5%的历史高位。粗略估算，此次上调后，央行可一次性冻结银行体系流动性3500亿元左右。
记者昨天从多家银行和中介机构了解到，一些股份制银行二套房贷利率已经上浮，虽然仍执行最低1.1倍基准利率的标准，但客户在申请贷款的时候，还需要在基准利率基础上上浮15%-50%才能顺利拿到贷款。业内人士分析，提高房贷利率的做法很可能在所有银行普及。
一家国有大行个贷经理告诉记者，“原则上说，二套房首付六成，利率上浮10%可以申请办理二套房贷款，但现在各行的贷款额度都很紧张，申请容易放款很难，各支行也在等待总行上调二套房贷款利率的通知。”
招商银行西城区某支行客户经理表示，现在要申请二套房贷，可能需要在基准利率基础上上浮40%左右，该客户经理称，由于贷款额度较为紧张，银行会优先发放利率高的贷款，一些客户为了早点拿到贷款，申请的时候会主动上浮贷款利率，最高的上浮50%。
兴业银行客户经理表示，目前兴业银行执行不低于1.1倍基准利率，但是申请的时候要再上浮10%-15%。她表示，额度紧张的情况下，上浮20%-30%都是有可能的。深发展银行一位个贷经理的说法与此类似。
中原地产三级市场研究总监张大伟分析，“京版国八条”已经预留了对二套房贷款的利率及首付的增加措施，二套房贷很可能继续收紧，而限购及信贷政策的叠加影响很可能从量变到质变。在此背景下，预计北京很可能出现首套房全部恢复基准利率、二套房全面执行1.3倍的情况。
