据介绍，锦绣新园保障房项目位于芝罘区只楚办事处北上坊居委会西侧，西邻蓝烟铁路，规划总占地面积9.16公顷，总建筑面积24.51万平方米，容积率2.6，绿化率40%，建筑密度18.6%，共计12栋高层住宅楼。一期工程于2012年11月开工，共计4栋住宅楼，7.4万平方米，其中住宅4.8万平方米。
项目开工以来，各参建单位积极参与我市开展的保障性安居工程劳动竞赛活动，抓安全、保质量、促进度，确保了工程建设顺利推进，2014年主体实现封顶，目前正式进入市政管网配套阶段，计划2016年达到交付使用条件。
该项目在规划建设过程中遵循“节能、省地、环保”的超前理念，以人为本、尊重生活，塑造了“舒适、安全、生态、可持续”的社区内外环境。外墙保温方面，采用保温性能显著且达到A级防火要求的EPC保温体系，在达到节能65%国家标准的同时，还有效缩短了建设周期；在外窗型材方面，选择抗老化、耐冲击、防火和防盗性能更优的隔热断桥铝型材，既提高了生活品质，又减少了漏水质量通病。
小区停车方面，采用地面停车位与地下停车库相结合的方式，按照一户一个车位的比例建设，既充分满足业主需求，又减少人车交叉机会；生活配套方面，居委会、警务室、幼儿园、超市和健身广场等公共服务设施一应俱全，生活便捷无忧。
