国管公积金发布公告称，自2016年2月14日起暂停受理个人住房贷款政策性贴息申请，目的是为更好地支持缴存职工使用住房公积金个人贷款购买自住房。国管公积金强调，购房职工可正常申请住房公积金个人贷款。这意味着，该政策不妨碍购房者用公积金贷款买房，可以选择公积金贷款，如果额度不够，也可以选择公积金和商贷的组合贷款。
什么是个人住房贷款政策性贴息？
按照《中央国家机关个人住房贷款政策性贴息管理暂行办法》，中央国家机关个入住房贷款政策性贴息，是指中央国家机关住房资金管理中心与有关商业银行合作，对符合资金中心贴息条件的商业性个人住房贷款借款人，由资金中心在批准的贴息额度内，按照商业贷款和住房公积金贷款的利息差向借款人补贴利息。
通俗地说，就是公积金贷款是有上限的，如果购房人的贷款总额比较多，就可以到相关的商业银行贷款，其中对商贷和公积金贷的利息差由公积金方面贴息解决。比如一共贷款200万元，而公积金只能批准80万元，那么就200万元整体先去银行贷，其中80万元在还贷中则由公积金方面贴息。
暂停贷款政策性贴息会影响多少人？
就目前而言，受直接影响的不算多，但间接波及的范围还是不可小觑的：
申请贴息贷款相比组合贷款，更简便，手续也少得多，并且会节省一些费用，故某楼盘“是否可以申请贴息贷款”对一些购房者，特别是预算紧张的置业人群而言已然成为是否入手的重要因素。然而，在贴息暂停后，贴息贷款的优势弱了不少，购房者需要重新打量预算不说，相关楼盘的开发商恐怕也要想想其他对策，发掘自身新卖点了。
辽宁省直公积金提取政策调整
近日辽宁省直公积金提取政策也进行调整，以往省直公积金账户中的余额可在首次提取时全部取出，贷款者可自行支配，不过这种首次提取金额计算方式将被取消了。
辽宁省省直住房资金管理中心发布了《关于调整住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》），调整为从首次提取开始，主贷人每次提取额为自有资金已还贷款本息合计额加还款期内未来12个月应还贷款本息额，规定自2016年3月1日办理提取业务起执行。
凡省直公积金贷款
取消旧规定中：首次提取金额计算方式。
调整为：省直住房公积金贷款完成后，从首次提取开始，主贷人每次提取额为，自有资金已还贷款本息合计额加还款期内未来12个月应还贷款本息额。两次提取间隔不能低于12个月，可以经年累计提取。主贷人个人账户余额不足上述还贷额度的，其共同借款人（及配偶）只能提取差额部分。
除了取消首次提取金额计算方式，还指出贷款人可在还贷6个月后提取公积金提前还贷。具体内容为：省直公积金借款人还贷6个月后，主贷人及共同借款人（含配偶）公积金账户的余额，可在办理提前还贷申请后，提取公积金直接冲减贷款本金，提前偿还省直公积金贷款，不能提现。本套住房还贷提取公积金合计额，累计不能超过应还贷本息合计额。部分提前偿还省直公积金贷款，每次冲减本金不低于3万元，两次间隔不低于12个月。
省直公积金组合贷款，可以优先偿还商贷部分，提前还贷条件、额度等事项，按照借款合同中相关约定执行。《通知》还指出，偿还非省直公积金住房贷款，提取公积金仍按原规定执行。
