3月3日消息据中国之声《新闻晚高峰》报道，楼市持续火爆，房屋买卖纠纷增多。房屋交易合约都签订了，卖房人却反悔了，想要加价。协商不成，买方就将卖方告上法院，要求继续履行合约，类似情况近来在南京屡屡出现。昨天上午，江苏南京鼓楼法院开庭审理了这么一起案件。
去年10月，南京市民崔先生夫妇打算通过中介，购买一套位于建邺区苏宁睿城小区的二手学区房。当时，崔先生与房主周女士签订了房屋买卖合同，约定的房价为370万元，崔先生夫妇先期支付了10万元定金和70万元解押款。可没想到，到了10月底，房东周女士突然说她反悔了，要至少加价15万元才肯出售房屋。在遭到崔先生拒绝后，周女士明确表示不卖房子了。
崔先生说，被告既没有同意解约，也不同意把我们交付出去的款项还给我们。沟通到最后她就来了一句话，打官司吧，后来我们没办法就开始请律师。
双方僵持不下，最终，崔先生夫妇将房东周女士告上法院，要求对方继续履行合约并支付违约金20万元。直到开庭前，周女士才将70万元的解押款交还给崔先生，但违约金至今没有赔付。
崔先生说：“既然你不愿意履行合同，那么我们协商好你解约，我也没有意见，但是不可能不断出尔反尔，不守信用，你把我们的钱扣着不给，而且还拖了这么长时间，最后还让我们花了这么大的代价，我的房子还解决不了，小孩上学问题还解决不了，我觉得这点是让我最不能接受的。”
被告方周女士代理律师表示，周女士卖完之后，打听了下其他中介的价格，发现合同金额比市价低很多，她心里肯定不太乐意，所以就跟原告协商说加一部分房款，但后来没有达成一致意见，所以协商解除了。目前房价大概在500多万。
对于此案，被告方周女士坚持解除合约，支付违约金，而原告方崔先生夫妇则表示要继续履行合同。由于双方分歧过大，法院没有当庭做出判决。记者从该中介公司了解到，随着近一段时间房产政策的变化，南京像这种卖家签了合同后又提出加价的情况多了起来。小王从事房产中介3年多，他此前代理过一套鼓楼的房子，也是这样的情况。他介绍，买卖双方去年12月签了合同，约定房价为288万元。结果前几天买家要办贷款时，卖家提出涨价，将房价涨到300万以上。为此买家也起诉到了法院。
小王告诉记者，一般情况下，卖家会和买家协商，赔点钱，解除合同。谈不拢的，就只好去法院打官司。房价涨得快，如果卖家硬要违约不卖房，有没有办法可以降低买家的风险？对此，江苏恒冠律师事务所律师王仁桃建议，最好双方在合同约定时就考虑到涨价的因素。
