年初土地市场供需回落 首月出让金同比增三成

中国经济时报 2017-02-09
        根据房天下公布的数据,从供应情况来看,2017年年初土地供应仍处低位,同比环比均有下降,一线城市降幅较明显。


  2017年1月,全国300个城市共推出土地1808宗,环比减少47%,同比减少25%;推出土地面积7232万平方米,环比减少46%,同比减少10%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)646宗,环比减少44%,同比减少16%;推出土地面积3101万平方米,环比减少43%,同比增加9%。


  从成交情况看,由于传统淡季成交整体下滑,各线城市同比环比均降,房地产调控继续从严。2017年1月,全国300个城市共成交土地1442宗,环比减少54%,同比减少27%;成交面积5493万平方米,环比减少56%,同比减少18%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)477宗,环比减少54%,同比减少17%;成交面积2318万平方米,环比减少53%,同比增加2%。


  由于重点城市增加宅地供应比例,宅地收金占八成。2017年1月,全国300个城市土地出让金总额为2478亿元,环比减少50%,同比增加32%。其中,住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)出让金总额为2065亿元,环比减少46%,同比增加51%。


  从成交楼面均价看,主要城市楼面均价继续回升,房企在一二线城市布局较积极。2017年1月,全国300个城市成交楼面均价为2313元/平方米,环比增加11%,同比增加54%;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)成交楼面均价为3545元/平方米,环比增加7%,同比增加49%。