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什么是网签?网签的办理需要注意哪些问题?

房产知识库 2019-04-23

购买新房的小伙伴们一定会听到过网签这个名词,那么什么是网签呢?网签的流程是什么样的呢?网签需要注意哪些问题呢?小编就在这里给大家一一介绍。

什么是网签呢?

于房地产而言,网签就是交易双方签订合同之后,到房地产相关部门进行备案,同时公布在网上。之后会有一个网签号,用户可以通过网签号在网上查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,从而防止"一房多卖"的情况发生,并且签合同后可以撤销,同一套房只要有一家中介"网签",其他中介就不能再介入成交。

网签的程序是什么样的?

一般的"网签"程序是:

1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款2、由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同

3、双方当事人签字(盖章)

4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

网签注意事项:

1、新房的网签是在购房者做完购房资格审核后到售楼处完成的,购房资格核验通过才能进行网签。

2、购房资格核验结果的有效时间为30天,注意认购书中的最终签约日期,在此日期之前可进行网签。

3、确认房屋信息、网签之前一定要核实自己的房屋信息,录入系统之后再更改将会十分麻烦。还要反复斟酌合同,仔细阅读细则和条款,确保日后权益能得到保障。

网签的条件是什么呢?

1、网签资格:开发商证件是否齐全,开发商要有“五证”,同时购房者具备购房资格。

2、网签资料:通常在网签之前,购房者已经提交身份证、户口本、婚姻证、社保/个人所得税缴存记录。因此网签的时候只需携带认购书、定金证明、个人名字开的银行卡即可。

3、合同范本:需采用统一印制的标准合同范本,按照相应条款认真填写,合同双方的权利与义务是对等关系。

通过上文,相信您对网签有了基本的认识,了解这些知识将会让你在购房的时候免去不少麻烦和风险,希望以上介绍可以帮助到大家。