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70城最新房价来了!这3个城市领涨....

经济日报微信公众号 2019-05-22

房价何去何从?

5月16日,国家统计局发布4月份70个大中城市房价变动情况。由于这些数据对全国楼市具有风向标意义,历来备受网友关注。

总体来说,4月份的房价是稳中有涨。究竟哪些在涨?涨幅如何?哪些领涨?小编都整理好了。

变化一:70城楼市,怎一个涨字了得

从同比数据看,70个城市,新建商品住宅全部上涨;二手住宅价格上涨城市则高达69个。从这些数据不难看出,4月份楼市离不开一个“涨”字。

但整体来看,各地落实因城施策、一城一策、城市政府主体责任等调控政策,除个别城市外,房地产市场整体涨幅不大。

变化二:一二线城市房价涨幅扩大,三线城市涨幅回落明显

在楼市分化的大背景下,涨跌互现成为重要特点。

4月份,一线城市、热点二线城市和三线城市楼市仍然冷热不均。

具体来看,

一线城市新房涨幅比上月扩大0.5个百分点;二手房涨幅扩大0.3个百分点;

二线城市新房和二手房涨幅均比上月扩大0.1个百分点;

三线城市新房涨幅比上月回落0.1个百分点;二手房涨幅则与上月相同。

变化三:呼和浩特、西安、秦皇岛等城市房价领涨

月儿弯弯照九州,几城欢喜几城忧。

4月份,几个城市房价涨势较猛。其中,呼和浩特、西安、秦皇岛表现尤为突出。

其中,

呼和浩特新房同比上涨22.3%,二手房同比上涨22.1%;

西安新房同比上涨23.8%,二手房同比上涨13.1%;

秦皇岛新房同比上涨20.1%,二手房同比上涨12.5%。

究其原因,离不开这些城市落户政策的放宽和相关政策的出台。比如,呼和浩特针对大学生购房半价优惠等等。

看完这三大变化,不少网友开始担心,房价阳春会不会入夏,变得越来越热呢?

对此,经济日报记者梳理了相关部委政策,并采访了相关专家,提示大家,两点趋势不会变化:

趋势一:调控政策没有变也不会变

5月以来,多部委进一步强调对于房地产市场的态度:

国家发改委明确表示,放宽落户不等于放松对房地产的调控,“房住不炒”定位必须坚持、不能动摇。要坚决避免投机者借机“钻空子”,防止房价大起大落。

央行有关负责人明确表示,房地产调控和房地产金融政策的取向是没有改变的,是一贯的,坚持房地产金融政策的连续性、稳定性。

趋势二:城市主体责任持续落实

4月份以来,吉林省、深圳市、呼和浩特市等地均开展了市场整治。近期楼市成交火热、地王频出的苏州,升级了楼市调控政策。

今年以来,北京、济南等多地在整顿、规范房地产中介市场秩序方面继续下功夫。

业内人士认为,目前各地严格遵循“一城一策”的调控方针,房价“露头就打”将成为各城市不约而同的态度。

小编说了那么多,也想听听你的心声。

你在哪个城市?所在城市房价变化情况如何?评论区说说呗。