房屋使用安全责任分为：建设责任、管理责任、使用责任。
建设责任（由开发建设单位承担下列责任）：
◆ 保修期内房屋质量缺陷的保修和治理。
◆ 设计使用年限内房屋地基基础和主题结构工程的保修和治理。
管理责任（由物业服务企业或房屋受托管理单位承担下列责任）：
◆ 房屋共有部分的检查、维修、养护等日常管理。
◆ 对房屋装饰装修行为进行监督。
使用责任：（由房屋安全责任人承担下列责任）：
◆ 按照规划、设计要求和房屋权属证明记载的用途使用房屋。
◆ 定期检查、维修房屋、及时消除房屋使用安全隐患。
◆ 按照规定委托房屋安全鉴定。
◆ 治理危险房屋。
◆ 法律、法规规定的其他责任。
◆ 房屋使用安全责任人应当加强对房屋及附属物的安全检查，保证房屋使用安全，由于房屋使用安全问题造成他人生命财产损害的，应当依法承担法律责任。
