内蒙古大数据产业联合会会员单位 | 内蒙古云计算与大数据产业协会会员单位

小高层与洋房区别是什么?哪个比较好?

房产知识 2019-08-20

现在人们的生活水平在不断的提高,很多的人对住房的要求也在不断的增加,大家要知道房屋在建造的是是需要一定的土地资源的,尤其是一项高密度人口的城市在购买房屋的时候更加的困难,销售量最好的房屋就是小高层和洋房,下面我们一起看看小高层与洋房区别是什么?哪个比较好?

首先我们需要了解一下小高层和花园洋房各自的概念。小高层住宅主要指7层~11的集合住宅。从高度上说是属于较低的高层住宅,故被称为小高层花园洋房开始起源于上海,指的是一些有欧美建筑风格、一层带花园、高度在8层以下的板楼。

那么根据上述的概念我们便可以进行下一步具体的对比了,具体对比从以下几方面进行:

  一、房子的使用面积    

面积的大小与住宅的舒适度有直接的关系。面积越大,生活就越舒适。与相同的建筑面积相比,花园住宅将在更高的地区使用。公共花园别墅面积一般占总面积的8%—10%,而小高层住宅则达到15%—25%。因此,花园洋房的使用率要高于小高层住宅。如果每平方米的价格是一样的,当然,买一套花园房子是比较实惠的。 

 二、容积率   

从容积率角度,小高层建筑的容积率约为别2.5-1.5,和花园洋房的容积率不超过1,而容积率仅高于高价别墅。从这个角度看,很明显花园洋房的容积率很高。其实,房子的低密度也是花园洋房的突出优点。随着土地资源紧张程度的加剧,低容积率住宅越来越少见。因此,花园住宅的绿化环境和居住条件要优于小高层建筑

  三、房屋类型  

户型小高层住宅与花园住宅的差别不大。他们基本上是南北通透的公寓。因为大部分都是板楼,所以他们主要是南北通透的户型。两个房间阳光充足,阳光充足,通风良好。因此,小高层住宅和花园住宅可以平造。

   四、地段    

花园洋房基本上位于城市郊区或离城市稍远的地方,不如小高层住宅。由于小高层住宅相对较高的容积率,城市中会出现小高层住宅。如果选址,小高层住宅离城市较近,花园洋房的位置稍有偏差。

看到上面的文章,大家都知道小高层与洋房区别是什么了,其实不管是哪种房屋,在居住的过程中都会有一定的不足之处,要现在小高层还是洋房大家一定要结合自己的喜好和经济条件决定,如果是小编选择的话就会选择洋房哦!

以上就是小高层住宅和花园洋房的对比分析,希望上述内容能帮助大家选购到适合自己的住宅建筑类型,选购到满意的房子。