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购房合同号怎么查询

楼盘网 2019-11-23

房子签订购房合同后需要进行合同备案,在备案后合同会有对应的购房合同号,这样的合同号是唯一的,保障合同的法律效力。

1、购房者本人可以通过证件号码和合同备案号在房管局提供的合同备案验证中心进行验证相关信息。

2、也可以登入到当地的房管局网验证:

(1)购房者本人可以登入官方论坛后,在官方网站的地点会有一起很明显的位置是用于大家查询购房备案合同号信息的(每个区域的显示会有所差异)。

(2)然后进去到房屋合同备案号查询专网后再查找查询的按钮;

(3)最后就是进去到验证登陆页面,根据显示填入消息,合同号就是签订的合同的号码,姓名填对于,身份号,密码大概是身份证账号的后6位。再点击提交后,你要的消息就能查询到了。

签合同注意事项

1、明确交房标准

对于购房者来说,买房最害怕的事情就是开发商延期交房,因为一旦出现延期交房,那就可能无限延期,甚至最终成为烂尾房,在此情况下,购房者想要拿回购房款可是很难的。所以,大家在签订购房合同时,一定要注意明确交房标准,并且约定延期交房的赔偿金额。

2、明确双方违约责任

在房屋买卖过程中,无论买卖双方中哪一方违约,另一方必然要承担巨大的损失,尤其是购房者,所以,在签订购房合同时,一定要注意明确双方的违约责任,可别让开发商弱化了自己的违约责任。

3、明确公摊面积

不知有多少购房者曾被公摊面积坑过,本来100平方米的房子,结果得房面积仅为70平方米,这样一来,购房者的血汗钱岂不是白白浪费了吗?所以,在签订购房合同时,大家一定要明确公摊面积,包括但不限于公摊面积的大小、位置、费用等。

4、明确差价范围

一般来说,开发商的交房面积往往都会与合同中约定的面积有误差,而在误差比大于3%时,购房者可以补差价,也可以选择退房。所以,在签订购房者时,大家一定要约定好超出面积的价格,以免开发商涨价。

5、明确退房条件

虽然房子无法做到“七天无理由退货”,但是在一些特殊情况下,购房者应有权要求退房,就比如开发商违隐瞒房子已抵押的事实,所以,大家在签订购房合同时,一定要明确退房条件。